Amsterdam fait appel d'une décision du juge administratif sur l'interdiction de la location saisonnière dans trois quartiers du centre. Le 12 mars, le juge a ensuite mis fin à une affaire engagée par, entre autres, Amsterdam Gastvrij, qui représente les intérêts des propriétaires qui louent leur logement via Airbnb ou une autre plateforme.
L'échevin Laurens Ivens (vivant) a déclaré au conseil municipal qu'il souhaitait plus de clarté juridique et qu'il allait donc faire appel. Il a qualifié la justification du tribunal de «raisonnement fou» et espère qu'une décision d'appel lui donnera plus de contrôle pour agir.
L'interdiction illégale des locations de vacances s'appliquait depuis le 1er juillet de l'année dernière dans les districts de Burgwallen-Oude Zijde, Burgwallen-Nieuwe Zijde et Grachtengordel-Zuid. La municipalité avait introduit cela parce que le tourisme exercerait une pression sur la qualité de vie des résidents et que les maisons seraient retirées du parc de logements. Il y avait aussi des nuisances.
Loi sur le logement
Selon le juge, Amsterdam n'était pas autorisée à se prononcer sur la location saisonnière dans tout un quartier, car l'ancienne loi sur le logement de 2014 ne le prévoit pas. La ville peut cependant apporter d'autres modifications, a précisé le juge, notamment comme c'est déjà le cas dans les quartiers où aucune interdiction n'avait été prononcée. Là, la location de vacances n'est autorisée qu'avec un permis et ensuite pour un maximum de trente nuits par an pour un maximum de quatre personnes.
Ivens dit qu'il surveillera l'été prochain «si le temps est aussi chargé qu'avant la pandémie, en particulier dans ces trois régions». Si tel est le cas, il espère imposer une nouvelle interdiction de location de vacances l'année prochaine. A cet effet, l'échevin peut faire appel à la loi sur la location touristique, entrée en vigueur cette année, un amendement à la loi sur le logement.
Aucun effet notable
En guise d'avance, Airbnb a présenté mardi une étude affirmant que la location saisonnière de la maison n'a pas d'effet notable sur les prix des logements ou la disponibilité des logements. Ce n'est "pas une menace réelle et pas un argument valable pour réduire davantage la location de vacances privée à Amsterdam", selon la plateforme de location.
Une limitation supplémentaire ne résoudrait pas non plus les problèmes de surtourisme et de nuisance dans le centre-ville, affirment les chercheurs. Les nuisances en centre-ville ne seraient pas liées aux séjours via Airbnb, mais plutôt à une combinaison de facteurs, dont les excursionnistes, la capacité hôtelière, le nombre d'attractions touristiques et le nombre de cafés pour 1000 habitants.
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