Amsterdam está apelando de uma decisão do juiz administrativo sobre a proibição de aluguel para férias em três distritos no centro. Em 12 de março, o juiz encerrou um caso movido por, entre outros, Amsterdam Gastvrij, que representa os interesses dos proprietários que alugam suas casas através do Airbnb ou outra plataforma.

O vereador Laurens Ivens (vivo) disse na Câmara Municipal que quer mais clareza jurídica e que, por isso, vai recorrer. Ele chamou a fundamentação do tribunal de "raciocínio maluco" e espera que uma decisão de apelação lhe dê mais controle para agir.

A ofensiva proibição de arrendamento para férias aplica-se desde 1 de julho do ano passado nos distritos de Burgwallen-Oude Zijde, Burgwallen-Nieuwe Zijde e Grachtengordel-Zuid. O município introduziu isso porque o turismo pressionaria a qualidade de vida dos residentes e as residências seriam retiradas do estoque habitacional. Também havia um incômodo.

Lei da Habitação

Segundo o juiz, Amesterdão não estava autorizado a decidir sobre o arrendamento de férias em um bairro inteiro, porque a antiga Lei da Habitação de 2014 não o prevê. A cidade pode, no entanto, fazer outras alterações, disse o juiz, nomeadamente como já acontece nos bairros onde não foi decretada a proibição. Lá, o aluguel para férias só é permitido com uma licença e, então, por um máximo de trinta noites por ano para um máximo de quatro pessoas.

Ivens diz que monitorará no próximo verão “se o tempo está tão agitado quanto antes da pandemia, especialmente nessas três áreas”. Se for esse o caso, ele espera impor uma nova proibição aos aluguéis de temporada no próximo ano. Para o efeito, o vereador pode recorrer da Lei de Arrendamento Turístico, que entrou em vigor este ano, uma alteração à Lei da Habitação.

Nenhum efeito perceptível

Como um tiro à frente, o Airbnb apresentou um estudo na terça-feira argumentando que o aluguel de uma casa por temporada não tem efeito perceptível nos preços ou na disponibilidade de casas. Isso "não é uma ameaça real e não é um argumento válido para reduzir ainda mais o aluguel para férias em Amsterdã", de acordo com a plataforma de aluguel.

Limitações adicionais também não resolveriam os problemas de turismo excessivo e incômodo no centro da cidade, dizem os pesquisadores. O incômodo no centro da cidade não estaria relacionado a estadias via Airbnb, mas sim a uma combinação de fatores, incluindo excursionistas, capacidade do hotel, número de atrações turísticas e número de cafeterias por 1000 habitantes.

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Turistas de Amsterdã a caminho do aluguel de temporada
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