Amesterdão recorre de uma decisão do tribunal administrativo sobre a proibição de alugueres para férias em três bairros do centro. Em 12 de março, o juiz rejeitou então um processo apresentado, entre outros, pela Amsterdam Gastvrij, que representa os interesses dos proprietários que alugam as suas casas através da Airbnb ou de outra plataforma.
O vereador Laurens Ivens (residencial) disse na Câmara Municipal que quer mais clareza jurídica e que por isso recorre. Ele chamou o raciocínio do juiz de “raciocínio maluco” e espera que uma decisão no recurso lhe dê mais poder para agir.
A censurável proibição de arrendamento para férias está em vigor desde 1 de julho do ano passado nos distritos de Burgwallen-Oude Zijde, Burgwallen-Nieuwe Zijde e Grachtenbanden-Zuid. O município introduziu isto porque o turismo pressionaria a qualidade de vida dos residentes e as casas seriam retiradas do parque habitacional. Também houve incômodo.
Lei da Habitação
Segundo o juiz, Amesterdão não foi autorizada a decidir sobre arrendamentos para férias num bairro inteiro, porque a antiga Lei da Habitação de 2014 não prevê isso. A cidade pode, no entanto, apertar outros botões, disse o juiz, como já está acontecendo em bairros onde nenhuma proibição foi anunciada. Aí, os alugueres para férias só são permitidos mediante autorização e por um período máximo de trinta noites por ano, para um máximo de quatro pessoas.
Ivens diz que no próximo verão ficará atento “se o país estará novamente tão ocupado como antes da pandemia, especialmente nestas três áreas”. Se for esse o caso, ele espera impor novamente uma proibição de alugueres para férias no próximo ano. O vereador pode contar com a Lei do Arrendamento Turístico, que entrou em vigor este ano, uma alteração à Lei da Habitação.
Nenhum efeito perceptível
Como um tiro certeiro, o Airbnb apresentou um estudo na terça-feira argumentando que o aluguel de casas para férias não tem efeito perceptível nos preços das casas ou na disponibilidade de casas. Esta não é, portanto, “uma ameaça real e não é um argumento válido para uma restrição adicional de alugueres de férias privados em Amesterdão”, de acordo com a plataforma de aluguer.
Outras restrições também não resolveriam os problemas que envolvem o turismo excessivo e o incômodo no centro da cidade, dizem os pesquisadores. O incômodo no centro da cidade não estaria ligado às estadias via Airbnb, mas sim a uma combinação de fatores, incluindo excursionistas, capacidade hoteleira, número de atrações turísticas e número de cafeterias por 1000 habitantes.
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