Wa’t in auto of oar djoer konsumpsjeguod yn partikulier leaset, krijt fan takom jier ôf flink minder hypoteek. De Feriening Huzeeigenaren warskôget dêrfoar. De regels oer hypoteek en partikuliere hierferhier wurde fan 1 jannewaris ôf in stik stranger. Dat kin grutte gefolgen hawwe by it oanfreegjen fan in nije hypoteek of it fergrutsjen fan de besteande hypoteek.
Elkenien dy't bygelyks foar in totaalbedrach fan € 15.000,- mei in termyn fan 3 jier in auto partikulier leaset, kin dit jier maksimaal € 328.224 oan hypoteek krije mei de Nasjonale Hypotheekgarantie (NHG). Nei 1 jannewaris is de maksimale hypoteek yn dizze situaasje € 294.599 en per 1 april nimt dit bedrach ôf nei € 229.829. Sûnder partikuliere hierkontrakt is it maksimale hypoteekbedrach yn dit foarbyld € 414.789. Allinne troch de finansjele ferplichtings fan partikuliere hierferhier nimt de maksimale hypoteek fan april ôf mei hast € 185.000 ôf.
“Partepacht hat ynkoarten noch gruttere gefolgen foar jo lienfermogen as no al it gefal is. As jo in hypoteek nedich hawwe om in hûs te keapjen of te ferbouwen, soargje derfoar dat jo de gefolgen fan in partikuliere leaseauto berekkenje. Witte wêr't jo yngeane foardat jo sa'n kontrakt tekenje.
Tafersjoch op partikuliere lease winsklik
De partikuliere leasemerk hat de lêste jierren stoarmige groei belibbe. Dit binne faak lange-termyn ôfspraken mei wichtige finansjele ferplichtings. Feriening fan hûseigners fynt dat konsumintebelangen better beskerme wurde moatte. Konsuminten moatte folslein ynformearre wurde oer de mooglike gefolgen fan in partikuliere hierkontrakt, bygelyks by it keapjen fan in wenning. Betelberens moat ek no en yn de takomst mei soarch bepaald wurde. Om de belangen fan de konsuminten te beskermjen achtet de feriening it winsklik dat alle hierbedriuwen tafersjoch hâlde.
Taljochting fan de ynfloed fan partikuliere lease op maksimale hypoteek
Immen mei in partikuliere hierkontrakt dy't foar € 15.000,- by de BKR stiet, kin no maksimaal € 328.224 liene foar de oankeap fan in hûs mei Rykshypotheekgarantie. Fan 1 jannewaris ôf is dat mei itselde hierkontrakt en in termyn fan 3 jier noch mar € 294.599,-. Dat skeelt mar leafst € 33.625,- oan hypoteekopsjes.
In twadde wiziging is dat it BKR fan 1 april 2022 ôf 100% fan it totale partikuliere pachtbedrach registrearret. No is it noch 65%. Dizze oanpassing beheint it maksimale hypoteekbedrach fierder. Yn deselde situaasje as hjirboppe is it noch mooglik om nei 1 april € 229.829 oan hypoteek te lienen foar de oankeap fan in hûs. Dat is mar leafst € 64.770 minder as yn de foarige perioade.
As deselde wenningkeaper gjin partikuliere hierkontrakt hat, kin er nei 1 april 2022 maksimaal € 414.789 liene; in ferskil fan hast € 185.000,-.
