Den som leasar en bil eller annan dyr konsumtionsvara privat får ett betydligt lägre bolån från och med nästa år. Föreningen Eigen Huis varnar för detta. Reglerna kring bostadslån och privatleasing kommer att bli mycket strängare från och med den 1 januari. Detta kan få betydande konsekvenser när man ansöker om ett nytt bolån eller höjer det befintliga bolånet.
Till exempel kan den som leasar en bil privat för ett totalt belopp av 15.000 3 € med en löptid på 328.224 år få ett maximalt bolån på 1 294.599 € i år med den nationella hypoteksgarantin (NHG). Efter 1 januari är det maximala bolånet i denna situation 229.829 414.789 € och från och med 185.000 april kommer detta belopp att sjunka till XNUMX XNUMX €. Utan ett privat hyreskontrakt är det maximala bolånebeloppet i detta exempel XNUMX XNUMX €. Enbart på grund av de ekonomiska förpliktelserna för privatleasing kommer det maximala bolånet att minska med nästan XNUMX XNUMX € från april.
”Privatleasing kommer snart att få ännu större konsekvenser för din lånekapacitet än vad som är fallet nu. Om du behöver ett bolån för att köpa hus eller renovera, se till att noga räkna ut konsekvenserna av en privat leasingbil. Vet vad du ger dig in på innan du skriver på ett sådant kontrakt.
Tillsyn av privat hyreskontrakt önskvärt
Privathyresmarknaden har upplevt en snabb tillväxt de senaste åren. Det handlar ofta om långsiktiga avtal med betydande ekonomiska förpliktelser. Villaägarnas förening Parlamentet anser att konsumenternas intressen bör skyddas bättre. Konsumenterna ska vara fullt informerade om eventuella konsekvenser av ett privat hyresavtal, till exempel vid köp av bostad. Överkomlighet måste också noggrant fastställas nu och i framtiden. För att tillvarata konsumenternas intressen anser föreningen att det är önskvärt att alla hyresbolag står under tillsyn.
Förklaring av privatarrendens inflytande på maximal belåning
Någon med ett privat hyreskontrakt som är registrerat hos BKR för 15.000 328.224 € kan nu låna maximalt 1 3 € för att köpa ett hus med en nationell hypoteksgaranti. Från 294.599 januari blir detta endast € 33.625 XNUMX med samma hyreskontrakt och en löptid på XNUMX år. Det sparar inte mindre än XNUMX XNUMX € i bolånealternativ.
En andra ändring är att BKR kommer att registrera 1 % av det totala privata hyresbeloppet från 2022 april 100. Nu är det fortfarande 65%. Denna justering begränsar ytterligare det maximala bolånebeloppet. I samma situation som ovan kan ett bolån på 1 229.829 € fortfarande lånas för köp av hus efter den 64.770 april. Det är inte mindre än XNUMX XNUMX € lägre än under föregående period.
Om samma bostadsköpare inte har ett privat hyreskontrakt kan han efter 1 april 2022 låna högst 414.789 185.000 €; en skillnad på nästan XNUMX XNUMX €.
Läs också: Leaseboot öppnar showroom i Benelux
