Alle som leaser bil eller andre dyre forbruksvarer privat vil få betydelig mindre boliglån fra neste år. Huseiernes Landsforbund varsler dette. Reglene om boliglån og privat leasing blir en del strengere fra 1. januar. Dette kan få betydelige konsekvenser ved søknad om nytt boliglån eller økning av eksisterende boliglån.
For eksempel kan alle som privatleaser en bil for et samlet beløp på € 15.000 3 med en løpetid på 328.224 år få maksimalt € 1 294.599 i boliglån i år med National Mortgage Guarantee (NHG). Etter 1. januar vil det maksimale boliglånet i denne situasjonen være € 229.829, og fra og med 414.789. april vil dette beløpet reduseres til € 185.000. Uten en privat leiekontrakt er det maksimale pantebeløpet i dette eksemplet € XNUMX XNUMX. På grunn av de økonomiske forpliktelsene til privat leasing alene, vil det maksimale boliglånet reduseres med nesten € XNUMX XNUMX fra april.
«Privatleie vil snart få enda større konsekvenser for lånekapasiteten din enn det som allerede er tilfelle. Trenger du boliglån for å kjøpe hus eller for å pusse opp, sørg for å beregne konsekvensene av en privat leasebil. Vit hva du går inn på før du signerer en slik kontrakt.
Tilsyn med privat utleie ønskelig
Privatleiemarkedet har vært i en stormfull vekst de siste årene. Dette er ofte langsiktige avtaler med betydelige økonomiske forpliktelser. Huseiernes Landsforening mener at forbrukerinteresser bør ivaretas bedre. Forbrukerne skal være fullstendig informert om mulige konsekvenser av en privat leieavtale, for eksempel ved kjøp av bolig. Rimelighet må også bestemmes nøye nå og i fremtiden. For å ivareta forbrukernes interesser anser foreningen det som ønskelig at det føres tilsyn med alle leieforetak.
Forklaring på innflytelsen av privat leie på maksimal belåning
Noen med en privat leiekontrakt som er registrert hos BKR for € 15.000 328.224 kan nå låne maksimalt € 1 3 for kjøp av et hus med nasjonal pantegaranti. Fra 294.599. januar, med samme leiekontrakt og en varighet på 33.625 år, vil det kun være € XNUMX. Det sparer ikke mindre enn € XNUMX XNUMX i boliglånsopsjoner.
En annen endring er at BKR vil registrere 1 % av det totale private leiebeløpet fra 2022. april 100. Nå er det fortsatt 65 %. Denne justeringen begrenser ytterligere det maksimale pantebeløpet. I samme situasjon som ovenfor er det fortsatt mulig å låne € 1 i boliglån til kjøp av hus etter 229.829. april. Det er ikke mindre enn € 64.770 XNUMX lavere enn i forrige periode.
Hvis samme boligkjøper ikke har en privat leiekontrakt, kan han låne maksimalt € 1 2022 etter 414.789. april 185.000; en forskjell på nesten €XNUMX.
Les også: Leaseboot åpner showroom i Benelux
