Każdy, kto prywatnie wynajmuje samochód lub inne drogie towary konsumpcyjne, od przyszłego roku otrzyma znacznie mniej kredytu hipotecznego. Stowarzyszenie Właścicieli Domów ostrzega przed tym. Od 1 stycznia znacznie zaostrzą się przepisy dotyczące udzielania kredytów hipotecznych i wynajmu prywatnego. Może to mieć poważne konsekwencje przy ubieganiu się o nowy kredyt hipoteczny lub podwyższenie istniejącego kredytu hipotecznego.
Na przykład każdy, kto prywatnie wynajmuje samochód na łączną kwotę 15.000 3 EUR na okres 328.224 lat, może otrzymać w tym roku maksymalnie 1 EUR kredytu hipotecznego z National Mortgage Guarantee (NHG). Po 294.599 stycznia maksymalna kwota kredytu hipotecznego w tej sytuacji wyniesie 1 229.829 €, a od 414.789 kwietnia kwota ta zmniejszy się do 185.000 XNUMX €. Bez umowy leasingu prywatnego maksymalna kwota kredytu hipotecznego w tym przykładzie wynosi XNUMX EUR. Ze względu na same zobowiązania finansowe leasingu prywatnego maksymalna kwota kredytu hipotecznego zmniejszy się od kwietnia o prawie XNUMX XNUMX euro.
„Prywatny leasing wkrótce będzie miał jeszcze większe konsekwencje dla Twojej zdolności kredytowej, niż ma to już miejsce. Jeśli potrzebujesz kredytu hipotecznego na zakup domu lub remont, upewnij się, że obliczysz konsekwencje prywatnego leasingu samochodu. Wiedz, w co się pakujesz, zanim podpiszesz taką umowę.
Pożądany nadzór nad najmem prywatnym
Rynek najmu prywatnego przeżywa w ostatnich latach burzliwy wzrost. Są to często umowy długoterminowe, które wiążą się ze znacznymi zobowiązaniami finansowymi. Stowarzyszenie Właścicieli Domów uważa, że interesy konsumentów powinny być lepiej chronione. Konsumenci muszą być w pełni poinformowani o możliwych konsekwencjach prywatnej umowy najmu, na przykład przy zakupie domu. Przystępność cenowa musi być również dokładnie określona teraz iw przyszłości. W celu ochrony interesów konsumentów stowarzyszenie uważa za pożądane objęcie nadzorem wszystkich firm leasingowych.
Wyjaśnienie wpływu najmu prywatnego na maksymalny kredyt hipoteczny
Ktoś, kto ma prywatną umowę najmu, która jest zarejestrowana w BKR na 15.000 328.224 euro, może teraz pożyczyć maksymalnie 1 3 euro na zakup domu z National Mortgage Guarantee. Od 294.599 stycznia, przy tej samej umowie najmu i okresie 33.625 lat, będzie to tylko XNUMX XNUMX euro. To pozwala zaoszczędzić nie mniej niż XNUMX XNUMX euro w opcjach hipotecznych.
Drugą zmianą jest to, że BKR zarejestruje 1% całkowitej kwoty wynajmu prywatnego od 2022 kwietnia 100 r. Teraz to nadal 65%. Korekta ta dodatkowo ogranicza maksymalną kwotę hipoteki. W takiej samej sytuacji, jak powyżej, po 1 kwietnia nadal istnieje możliwość zaciągnięcia kredytu hipotecznego w wysokości 229.829 64.770 euro na zakup domu. To nie mniej niż XNUMX XNUMX euro mniej niż w poprzednim okresie.
Jeżeli ten sam nabywca domu nie ma prywatnej umowy najmu, może pożyczyć maksymalnie 1 2022 EUR po 414.789 kwietnia 185.000 r.; różnica prawie XNUMX XNUMX euro.
Czytaj także: Leaseboot otwiera showroom w krajach Beneluksu
